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玄関軒天の雨染み 玄関の上裏面にあたる軒天にも雨漏り染みが広がっていました。 軒天は陸屋根の真下に位置しています。 陸屋根は、通常の屋根と違い傾斜がないため雨水が溜まりやすく、しっかり防水する必要があります。 こちらのビル屋上の陸屋根は、ゴム製の防水シートを下地に敷くことで防水層を作る防水方法ですが・・・ 防水層が劣化して、雨水が下の階まで伝って雨漏りを起こしているのでしょうか? 過去に一度漏水した際は、ドレン(排水口)部分が詰まって陸屋根が池状になってしまったとのことでした(ノ◇`;) 陸屋根の散水調査 雨水浸出状況と屋上防水の状態などを勘案し、陸屋根からの雨漏りと判断し散水調査を行いました。 調査の結果、 ゴムシート防水の立ち上り部から浸水 している事が判明 しました! 防水シートには必ず端っこが存在しますが、端の部分は剥がれやすく漏水に繋がりやすいのです。 垂直のパラペットと床面の取り合い、ドレン周りなどシート末端部分 は特に注意してほしい部分です。 ドレン部のゴミを取り除いて詰まりを解消し、排水させた後の漏れはありませんでした。 ドレン周りのシート端やドレンそのものが雨水侵入位置ではないということですね。 やはり、雨水の侵入はゴムシート防水と外壁の設置部分の不具合によるものと考えられます。 全体的に浮きも確認できるため、ゴムシートを撤去した上での再防水工事が必要です! 雨漏りの修理や工事前には徹底した原因調査を ここまでかなり時間をかけて気になる箇所を調査してきました。 街の屋根やさんの無料点検は、40分~60分の調査時間を最低限頂いておりますが、現場によっては調査に1時間・修理作業に30分・・・なんてこともざらにあります(=^^=) 雨漏り修理は、 修理そのものよりも原因を判明させる方が大変で難易度が高い のです。 しかし根拠なき修理ほど怖い物はありません。 時間や手間がかかってもしっかり調査することがとっても大事です! まとめ 今回はALC外壁のビルの雨漏り調査の様子を詳しくお伝えしましたがいかがでしたか? 耐久性が非常に高く優秀な建材であるALCですが、長く使用するには定期的なメンテナンスが必要です。 ビル等に多く採用されている陸屋根もまた、メンテナンスを欠かすことが出来ません。 陸屋根の防水層の劣化はALCに関係なく雨漏りの原因となりますし、水の侵入により室内の湿度が高くなることで、ALC外壁へも悪影響を及ぼしかねないからです。 快適な暮らしをいつまでも維持するためにも、お住まいの外壁がALCという方は大切にしてあげてくださいね! 街の屋根やさん水戸店では調査・点検・お見積もりを無料で承ります! お住まいのメンテナンスでお悩みの方は、お気軽に当店までご相談ください٩(ˊᗜˋ*)و この工事と同じ工事を行った施工事例 同じ地域の施工事例 この工事と同じ工事を行った現場ブログ メニューを表示 コンテンツ 屋根工事の種類 あなたの屋根はどのタイプ? 街の屋根やさんがご提供する5つの安心 屋根リフォーム施工の流れ ここまでやります無料点検 雨漏りでお困りの方お任せください 施工事例 お客様の声 現場ブログ 漫画で解決!街の屋根やさん サイトマップ コンテンツ 会社概要 スタッフ紹介 お問合せ オンライン無料相談 お客様からよくいただく質問集
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